Q1. Tienes un recorrido en 3D? 

Aquí está el recorrido en 3D de la familia 2: el interior de nuestros modelos será muy similar a este; principalmente cambiando el exterior:  

https://my.matterport.com/show/?m=q3hk2KRxePH

https://my.matterport.com/show/?m=Huo7ostU2cx

 

Q2. Cuál es el inventario disponible actual?

https://www.jerseynewhomesource.com/  o llámame al 914.505.2941 para conocer la disponibilidad más actualizada. Todas nuestras casas entran en un contrato incluso antes de que estén listas. Debido a la disponibilidad limitada, comuníquese con nosotros para asegurar una de las propiedades.  también puede consultar nuestro canal de youtube para ver algunos de los videos de casas en construcción aquí:

 

P2.1 El desarrollador construye con calidad? 

Sí, el desarrollador ha prestado servicios en esta área durante más de 40 años y se enorgullece de las casas construidas que llevan su nombre Manny Rosa Signature Homes. Todas las casas vienen con mejoras de más de 50 puntos ya incluidas en el precio. vea la historia del desarrollador aquí:  https://www.rosaagencyrealty.com/nuestra-historia

 

Q2.2 Cómo es el futuro del área?

El área está experimentando una gran transformación e inversión: las principales autopistas cercanas, un aeropuerto internacional a menos de 10 minutos y tren a la ciudad de Nueva York desde Newark Penn Station en menos de 20 minutos hasta 33rd Manhattan. Vea usted mismo todo el desarrollo importante. Verá un gran desarrollo en esta área similar a Willimsbuguer en Brooklyn. Ver artículo con todo el desarrollo importante en Newark  https://newyorkyimby.com/neighborhoods/newark

 

Q2.3 Cómo es el sistema escolar en Newark?

Newark alberga algunas de las mejores escuelas chárter del área y dos están ubicadas entre las 100 mejores del país. ver el artículo para más información: 

  https://patch.com/new-jersey/newarknj/3-newark-schools-among-100-best-high-schools-nj-report

 

Q3. Hay una garantía? 

Sí, una garantía de 2 a 10 años.  

 

Q4. Hay una reducción de impuestos? 

Sí, esas casas nuevas son elegibles para 5 años de reducción de impuestos de la ciudad. La nueva construcción en la ciudad de Newark es elegible para solicitar 5 años de reducción de impuestos. La casa de Rosa Signature es elegible para un programa de reducción de impuestos de 5 años. Entonces el primer año no hay impuesto sobre la construcción, en el segundo año pagas el 20% del impuesto normal sobre la construcción, el tercer año el 40% del impuesto normal, el cuarto año el 60%, el quinto año el 80%. El impuesto del sexto año es el impuesto completo a la propiedad.  

 

P5. Cuál sería el pago inicial?  

Podemos dirigirnos a algunos bancos/prestamistas y hemos visto clientes que califican para la FHA con un pago inicial del 3.5 % que requiere un puntaje crediticio FICO de al menos 620+ (compradores calificados)

 

P6. Cuál es el alquiler actual que se espera en el área?

Este es un ejemplo de proyección de alquiler de área para una casa de 3 familias y los alquileres pueden variar: 

3 habitaciones con 2 baños con garaje probablemente se alquilen entre 2000 y 2400

 

P7. Hay actualizaciones? 

Sí, más de 50 actualizaciones disponibles en las casas e incluidas en el precio. 

• Frente todo de ladrillo con balcones

• Garaje empotrado con apertura automática de puertas

• Cámaras de seguridad exteriores e interiores

• Pisos de madera noble de roble rojo en todo el apartamento

• Ventanas energéticamente eficientes

• Gabinetes de cocina de primera calidad con puertas de cierre automático, encimeras de granito, placa para salpicaduras de azulejos de cerámica y electrodomésticos de acero inoxidable

• Listo para televisión por cable, teléfono e Internet

• Y muchas otras características...

 

P8. Tiene videos que muestren la propiedad?

Sí, puede visitar nuestro canal de Youtube y ver videos de algunas propiedades. Aquí está el enlace a nuestra nueva casa para dos familias: https://www.youtube.com/watch?v=7o7LLQDr63Y  

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P9. Es esta una casa de alquiler con opción a compra?
Esto no es.

En un proceso de Rent-to-Own, la persona alquilará la propiedad y al final del contrato de arrendamiento, puede solicitar la compra de la propiedad por el precio acordado. NO ofrecemos alquiler con opción a compra para estas casas, solo están a la venta.

 

P10. Qué necesito para calificar?

Si es como la mayoría de los compradores de vivienda, necesitará una hipoteca para financiar la compra de una casa nueva. Para calificar, debe tener un puntaje de crédito de al menos 620+ y efectivo para un pago inicial (generalmente un pago inicial del 3.5%).  

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P11. Cuánto cuesta el nuevo bifamiliar con actualizaciones de más de 50 puntos? 

2-Familia 635,000k La mayoría de los compradores calificaron para un programa de pago inicial del 3.5% de 22,225K más el costo de cierre (aproximadamente 10,000).

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